1973〜1983年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
36.1万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市大正区
28.5万円/㎡
前年比-3.2%
パークハイツ千島
大阪府大阪市大正区小林東二丁目
/ 大正駅 徒歩27分
1978年築 / 11階建 / 145戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
1,730万円
28.1万円/㎡
1,096
1,519
1,941
2,363
AI査定結果
推定相場価格
1,730万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,519万円〜1,941万円
24.7万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月31日
パークハイツ千島
1,780万円（28.9万円/㎡）/ 7階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は25.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,780万円 | 28.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 2,080万円 | 32.6万円 | 4階 | 63.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 1,050万円 | 17.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,080万円 | 17.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/17 | 1,220万円 | 21.0万円 | 2階 | 58.21㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/23 | 1,880万円 | 30.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,300万円 | 22.3万円 | 2階 | 58.21㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,420万円 | 21.4万円 | 5階 | 66.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,780万円 | 28.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,380万円 | 23.7万円 | 2階 | 58.21㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/21 | 1,180万円 | 19.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,898万円 | 30.8万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 1,680万円 | 27.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,780万円 | 28.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,690万円 | 27.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,690万円 | 27.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/07 | 1,550万円 | 25.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/03 | 1,790万円 | 29.1万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,550万円 | 26.6万円 | 2階 | 58.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,790万円 | 29.1万円 | 9階 | 61.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,780万円 | 28.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,890万円 | 30.7万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 1,890万円 | 30.7万円 | 9階 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/23 | 1,960万円 | 31.8万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,080万円 | 17.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,100万円 | 17.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,180万円 | 19.2万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,980万円 | 32.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,100万円 | 17.3万円 | 4階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,280万円 | 20.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,680万円 | 28.9万円 | 2階 | 58.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/19 | 1,980万円 | 32.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 1,580万円 | 25.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,080万円 | 33.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,580万円 | 25.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,298万円 | 21.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,398万円 | 22.7万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 28.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | パークハイツ千島 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅27分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 145戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 昭和山第2コーポ1号棟 大阪市大正区北村三丁目 | 大正駅32分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.45㎡ | 4DK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 166戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 昭和山第2コーポ2号棟 大阪市大正区北村三丁目 | 大正駅31分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 166戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 昭和山コーポ1号棟 大阪市大正区北村三丁目 | 大正駅10分 | 1,600万円 | 22.3万円 | 71.68㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 124戸 | RC |
| 2024/08/08 | 千島第一コーポ壱号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅24分 | 1,499万円 | 22.6万円 | 66.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | RC |
| 2024/10/23 | 千島第1コーポ2号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅35分 | 1,499万円 | 22.6万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | RC |
| 2024/08/04 | 千島第二コーポ6号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅50分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 134戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市大正区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は大阪市大正区の平均と比較して1.4%割高です。